Zobacz taką sytuację:
Dziś zawierasz umowę przedwstępną z deweloperem na zakup nieruchomości. Dziś podpisujesz też umowę kredytową na sfinansowanie zakupu.
Jutro bierzesz ślub. Nie podpisujesz żadnej intercyzy.
Pojutrze idziesz do notariusza i kupujesz nieruchomość. Tylko Ty jesteś wpisany w akcie notarialnym. Bank wypłaca kredyt.
Czy nieruchomość należy do Twojego majątku osobistego?
Nie.
Kupiłeś ją w trakcie trwania małżeństwa a pieniądze nie pochodziły z Twojego majątku osobistego.
Przedmioty majątkowe kupione w trakcie trwania wspólności majątkowej przez oboje lub jednego z małżonków, wchodzą do majątku wspólnego. Dotyczy to także nieruchomości i sytuacji gdy tylko jeden z małżonków został wpisany do księgi wieczystej.
A czy w takim razie Twój małżonek, skoro stał się właścicielem nieruchomości, odpowiedzialny jest za kredyt, który zaciągnąłeś przed ślubem?
Nie. Ty zaciągnąłeś, Ty odpowiadasz.
Takie prawo. Takie życie.
Problem możesz łatwo rozwiązać zawierając umowę o ograniczeniu wspólności ustawowej.
{ 17 komentarze }